Tanda-tanda A Pasar Perumahan Memulihkan tahun 2013

Tanda-tanda A Pasar Perumahan Memulihkan tahun 2013

Pemulihan pasar perumahan di AS selama 2012 dibantu oleh bottoming dari harga rumah, tingkat rekor rendah, penurunan aktivitas penyitaan dan pasar sewa yang sehat. Analis real estate sangat senang dengan arah hal-hal yang tampaknya akan menuju dan cemas untuk melihat apa 2013 telah di toko untuk industri. Berikut ini adalah tanda-tanda pasar perumahan pulih.

Permintaan tinggi

Phoenix, Miami dan Utara Virginia melihat peningkatan dramatis dalam sewa dan pembelian nilai. Sebagai harga terus naik, kebutuhan untuk permintaan mengangkat di daerah, terutama karena harga sewa terus roket langit. Penyewa tidak akan ingin membuang-buang uang sebanyak itu untuk sesuatu yang mereka tidak memiliki dan akan mengambil keuntungan dari pemberi pinjaman suku bunga rendah. Jika Anda tertarik untuk turun jalan untuk kepemilikan rumah, agen real estate dapat membantu dengan segala sesuatu dari menemukan rumah yang ideal, negosiasi penjualan yang adil, memiliki bangunan inspektur melihat atas properti dan mengetahui apa yang diharapkan selama proses peminjaman .

Mortgage Lending dan Underwriting

Pedoman saat ini lembaga pemberi pinjaman dan penjaminan yang kaku, sehingga membuat pinjaman rumah diperoleh untuk pembeli rumah tanpa kredit yang baik sangat sulit. Prospek masa depan akan terus terlihat suram, dan subprime bebas-untuk-semua telah berakhir. Sayangnya, tidak semua orang akan mampu membayar kemewahan kualifikasi untuk pinjaman. Kelayakan kredit adalah lebih penting daripada sebelumnya. Equifax memperingatkan bahwa tidak ada perbaikan cepat untuk menghilangkan aspek masa lalu sejarah kredit Anda. Idealnya, Anda harus menangani kredit Anda bertanggung jawab selama jangka waktu yang panjang. Dalam rangka meningkatkan kelayakan kredit Anda, penting untuk membayar tagihan Anda tepat waktu, mendapatkan dan tinggal saat ini pada pembayaran kartu kredit, melunasi utang daripada pergeseran ke rekening kredit baru dan toko untuk suku bunga pinjaman dalam jangka waktu singkat.

Penurunan Foreclosures dan Aset Tertekan

Jumlah penyitaan dan Real Estate Milik (REO) tempat tinggal masih cukup tinggi, namun lembaga pemberi pinjaman yang tidak cepat untuk membongkar persediaan mereka sekaligus. Negara-negara seperti Nevada, California dan Florida masih mengalami kecepatan yang lebih cepat dari penyitaan, tetapi mereka adalah pengecualian tren. Selain itu, bank belajar untuk menangani penjualan yang lebih singkat. Penjualan pendek terjadi ketika bank setuju untuk menerima kurang dari jumlah hipotek penjual berutang ke bank. Bank lebih suka melakukan penjualan pendek daripada penyitaan setiap hari. Sebuah penyitaan memakan waktu lama dan menciptakan biaya besar untuk bank; penjualan pendek menghemat waktu dan uang.

Keamanan Kerja

Perkiraan untuk tahun yang akan datang terlihat menjanjikan, dan pasar perumahan diperkirakan akan terus melihat peningkatan bertahap dalam harga rumah. Sebagai pasar kerja membaik, sehingga akan meningkatkan harga rumah. Menurut Matt Ferguson, CEO dari CareerBuilder, pekerjaan sementara dan kontrak yang meningkat di 2013. Selain itu, barat dan selatan memimpin jalan bagi dimana pekerjaan akan. Di Barat, dua puluh delapan persen dari pengusaha berencana untuk menambahkan full-time, pekerja tetap pada tahun 2013 (naik dari 24 persen pada 2012). Di Selatan, 27 persen manajer perekrutan mengantisipasi menambahkan penuh waktu, karyawan tetap pada tahun 2013 (naik dari 23 persen pada 2012). Selain itu, usaha kecil akan berdampak pada lapangan kerja pada tahun 2013. Mereka menunjukkan tanda-tanda meningkat headcounts dan ada kecenderungan untuk "re-keterampilan" pekerja untuk menyesuaikan posisi pada tahun 2013. Sebagai pekerja menjadi permanen menetap di pekerjaan yang aman, mereka lebih mungkin untuk melihat pilihan kepemilikan rumah.

Seperti kita melihat tanda-tanda pasar perumahan pulih, proses due diligence untuk membeli rumah tetap sama pentingnya seperti biasa. Jangan lalai untuk menyewa rumah inspektur bersertifikat untuk memverifikasi integritas struktural rumah Anda sebelum Anda menutup kesepakatan.