First Time Pembeli Rumah - Tanya Jawab
1) Apa keuntungan dari membeli dibandingkan menyewa?
Bila Anda memiliki rumah, itu lebih dari sekedar tempat tinggal: itu investasi, dan bagi banyak orang itu adalah investasi terbesar mereka akan membuat. Uang yang dimasukkan ke dalam hipotek akan menciptakan nilai di beberapa daerah. Sebagai pokok pinjaman dibayar bawah, Anda membangun ekuitas di rumah. Anda dapat mengurangi bunga hipotek dan pajak properti dari pajak penghasilan federal dan negara Anda. Kekayaan bersih rumah Anda juga dapat meningkatkan dari waktu ke waktu, sebagai nilai-nilai properti lokal menghargai. Sebagai perbandingan, uang dibelanjakan pada sewa adalah biaya murni tanpa nilai tambah atau laba atas investasi selain penggunaan kediaman.
2) Apakah saya siap untuk membeli rumah?
Membeli rumah bukan keputusan kasual untuk siapa pun, dan itu terutama berlaku untuk pembeli pertama kalinya. Ketika menimbang pro dan kontra dari kepemilikan rumah, penting untuk mengambil penilaian yang jelas tentang keuangan Anda. Sementara semua orang memiliki situasi yang berbeda, ada beberapa aturan praktis untuk menjaga di pikiran-
Pendapatan yang stabil dan sejarah-kerja memiliki sumber yang dapat dipercaya pendapatan sangat penting.
Membayar tagihan pada kebiasaan yang baik untuk menjaga waktu-tagihan up to date adalah indikator kuat bahwa Anda siap untuk tanggung jawab hipotek.
Ada debts- jika Anda sudah ditarik tipis dengan pembayaran mobil, utang kartu kredit, atau pinjaman pribadi, Anda akan ingin untuk mengurangi atau menghilangkan utang-utang sebelum mengambil hipotek.
Membuat menuruni pembayaran-menyimpan uang untuk membayar uang muka akan memberikan Anda lebih banyak pilihan sebagai pembeli, dan juga berfungsi sebagai realitas dari tingkat komitmen Anda.
Membuat payments- bulanan ketika Anda mendaftar nama Anda pada hipotek Anda membuat komitmen jangka panjang dari pembayaran bulan dan bulan keluar, serta pemeliharaan dan biaya pemeliharaan.
3) Apa langkah pertama saya?
Setelah Anda memutuskan Anda siap untuk membeli rumah dan telah menghitung keuangan Anda, Anda harus membuat daftar kebutuhan Anda. Meliputi segala sesuatu yang Anda bisa memikirkan, dari berapa banyak kamar tidur dan kamar mandi Anda perlu apa halaman yang sempurna akan terlihat seperti. Setelah Anda memiliki daftar lengkap, peringkat item dalam urutan prioritas. Ini akan membantu Anda mulai meneliti rumah yang tersedia di area yang Anda inginkan. Anda dapat berkendara melalui lingkungan lokal dan mendapatkan ide dari apa rumah jual, dan untuk berapa banyak. Koran lokal dan iklan baris online adalah cara yang bagus untuk membiasakan diri dengan tren real estate lokal.
4) Berapa banyak uang yang saya butuhkan?
Jumlah dolar yang sebenarnya akan tergantung pada hal-hal seperti harga rumah dan ketentuan hipotek, tetapi ada tiga biaya utama yang Anda harus merencanakan. Yang pertama adalah deposit Anda menempatkan di rumah ketika membuat penawaran, menunjukkan bahwa Anda seorang pembeli serius. Uang ini biasanya diadakan di escrow, dan akan dikembalikan jika kesepakatan tidak selesai.
Uang muka adalah yang terbesar dari pembayaran lump sum Anda harus membuat. Biasanya 10-20% dari total harga pembelian, Anda akan ingin membuat yang terbesar muka Anda mampu untuk mengurangi biaya hipotek Anda. Pembeli rumah pertama kali dapat memenuhi syarat untuk pinjaman FHA didukung, yang memungkinkan untuk sesedikit 3,5% ke bawah.
Terakhir, biaya penutupan dibayar pada penyelesaian pembelian ketika terakhir dari dokumen tersebut ditandatangani. Biaya penutupan akan rata-rata sekitar 4% dari total harga rumah, dan mencakup hal-hal seperti biaya pinjaman dan biaya terkait lainnya.
5) Apa biaya lainnya yang akan saya miliki?
Dibandingkan dengan menyewa apartemen, rumah, atau kondominium, ada beberapa perbedaan dalam biaya bulanan ketika Anda memiliki rumah sendiri. Anda harus membuat deposito dan rekening layanan terbuka dengan semua utilitas Anda providers- sesuatu yang sering datang dibundel dengan penyewaan. Anda juga dapat dikenakan biaya asosiasi tahunan. Ini juga penting untuk anggaran untuk pemeliharaan dan perbaikan, untuk apa pun dari pipa atau atap kebocoran untuk perawatan kebun. Anda akan bertanggung jawab untuk mengurus segala sesuatu di properti Anda.
6) Apa hipotek saya penutup pembayaran?
Ada empat komponen utama untuk pembayaran-hipotek Anda
Pembayaran atas pinjaman principal- ini adalah jumlah uang sebenarnya dipinjam
Yang dibayarkan ke laba lender- dibayarkan kepada bank atau lembaga keuangan
Asuransi meliputi properti dalam kasus banjir, kebakaran, dan kerugian bencana lainnya
Taxes- setiap negara dan properti lokal dan lainnya pajak
Tujuan dapat menjelaskan bagian terbesar dari uang yang Anda habiskan selama masa hipotek, sesuatu yang dapat dikurangi jika Anda dapat melakukan pembayaran tambahan terhadap kepala sekolah. Pemberi pinjaman ingin dibayar bagaimanapun, dan sebagian besar hipotek yang terstruktur sehingga sebagian besar bunga dibayar awal.
7) Bagaimana saya dapat menemukan rumah yang tepat untuk saya dan keluarga saya?
Cara terbaik untuk menemukan rumah yang memenuhi kebutuhan Anda adalah untuk menentukan kebutuhan mereka di muka. Seperti disebutkan sebelumnya, membuat daftar segala sesuatu yang Anda pikir rumah yang sempurna Anda akan mencakup. Ini mungkin memerlukan hal-hal seperti kedekatan dengan sekolah atau belanja yang nyaman, bergaya peternakan rencana lantai dibandingkan desain split level, halaman cukup besar untuk kolam renang, atau mungkin garasi tiga mobil. Dengan memprioritaskan daftar ini Anda akan dapat memutuskan fitur apa saja yang 'harus kaya', dan menyeimbangkan kebutuhan Anda dengan anggaran Anda.
8) Apa yang dimaksud dengan tawaran yang adil?
Agen Anda akan membantu Anda selama proses ini, tetapi secara umum, Anda harus membuat tawaran yang sesuai dengan yang sama, sifat-sifat lokal lainnya yang memiliki penjualan baru-baru ini. Jika rumah ini perlu jumlah yang banyak sekali perbaikan, faktor yang menjadi penawaran Anda. Ini adalah ide yang baik untuk memiliki pemeriksaan rumah bersertifikat dilakukan oleh pihak yang netral. Hal-hal lain untuk mempertimbangkan penggunaan
Telah rumah berada di pasar untuk waktu yang lama, dan ada rumah lain yang dijual di lingkungan? Jika demikian, penjual dapat termotivasi untuk mengambil tawaran yang lebih rendah.
Berapa banyak Anda mampu? Dengan mendapatkan pra-kualifikasi untuk hipotek, Anda akan tahu persis apa batas atas Anda.
Seberapa buruk Anda ingin rumah? Kadang-kadang kita hanya benar-benar menginginkan sesuatu, dan bersedia membayar premi. Tidak ada yang salah dengan itu, tapi idealnya Anda akan menetapkan batas Anda di muka, sehingga Anda dapat menghindari membuat keputusan emosional yang tidak sesuai dengan anggaran Anda atau persyaratan.
9) Penawaran saya ditolak, apa selanjutnya?
Hal ini biasa terjadi dalam setiap transaksi real estate, dan biasanya hanya awal dari proses negosiasi. Ada banyak bidang kompromi potensial dalam penjualan rumah, dari biaya penutupan membelah untuk menutupi perbaikan atau bahkan termasuk hal-hal seperti peralatan dipasang dan furnitur. Ketika Anda bernegosiasi, tingkat tinggal menuju dan terfokus pada anggaran dan kebutuhan.
10) menawarkan saya diterima, apa yang terjadi sekarang?
Ketika saatnya untuk penutupan, itu umum untuk semua pihak terkait untuk melakukan pertemuan untuk menandatangani dokumen. Hal ini dapat mencakup diri sendiri dan penjual, broker masing-masing, dan agen penutupan. Ada akan menjadi banyak dokumen, jadi jangan takut untuk membaca hal-hal dengan hati-hati dan mengajukan pertanyaan. Sebelum penutupan, pemberi pinjaman Anda harus memberikan paket informasi yang menjelaskan berbagai biaya dan dokumentasi yang diperlukan.
11) Bagaimana asuransi pemilik rumah?
Anda akan diminta untuk memiliki bukti asuransi di penutupan, untuk melindungi Anda serta pemberi pinjaman. Agen asuransi Anda akan memainkan peran penting dalam hidup Anda sebagai pemilik rumah, dan masuk akal untuk melibatkan mereka dalam proses awal.
12) Apakah saya harus mendapatkan jaminan rumah?
Sebuah jaminan rumah dapat melindungi Anda dari biaya tak terduga, seperti perbaikan peralatan, pipa, atau sistem listrik tidak tercakup dalam asuransi pemilik rumah. Garansi biasanya akan mencakup tahun pertama Anda berada di rumah, yang menarik bagi pembeli yang mungkin pada anggaran yang ketat karena mereka menyesuaikan diri dengan biaya baru.
13) Apakah saya perlu rekening escrow?
Escrow account untuk hipotek Anda biasanya diatur oleh pemberi pinjaman sebagai mekanisme untuk menyimpan dana yang dibutuhkan untuk pembayaran asuransi dan pajak tahunan. Dengan menjaga uang ini di escrow, pembayaran terjamin remittance tepat waktu, melindungi peminjam dan pemberi pinjaman.
Untuk info lebih lanjut cek website kami: Wisechoice Realty
Tidak ada komentar:
Posting Komentar