Berpikir Membeli Properti Bersejarah? Lima Tips untuk Membantu Proses Go halus

Berpikir Membeli Properti Bersejarah? Lima Tips untuk Membantu Proses Go halus

Jika Anda sedang menjelajahi pasar real estate di Inggris untuk kesepakatan yang baik properti bersejarah, Anda mungkin ingin untuk sementara menghentikan pencarian Anda dan mempertimbangkan hal-hal berikut sebelum melakukan pembelian. The United Kingdom bangga dalam sejarah, dan salah satu cara untuk menunjukkan ini adalah tekad mereka untuk melestarikan peninggalan masa lalu Inggris melalui pembentukan lembaga seperti Inggris Heritage, Historic Scotland, dan Cadw. Pembelian properti bersejarah, terutama jika itu terdaftar, otomatis mengharuskan Anda untuk mematuhi aturan-aturan tertentu yang bertujuan untuk melestarikan properti bersejarah pilihan Anda. Ketidakpatuhan biasanya akan mengakibatkan tuntutan hukum dan denda yang berat jadi lebih baik tidak mengambil risiko itu dan mulai dengan mengurus lima tips di bawah ini:

Menentukan apakah itu adalah Properti Tercatat

Anda harus menentukan apakah properti yang anda minati terdaftar atau dianggap "menarik warisan". Hal ini penting karena jika properti yang terdaftar, maka Anda secara otomatis dipaksa untuk mematuhi pelestarian dan pemeliharaan tertentu persyaratan oleh otoritas perencanaan lokal setelah Anda menjadi pemilik baru. Properti status "bunga", bagaimanapun, diakui untuk arsitektur, sejarah, atau nilai estetika mereka tetapi lebih mudah untuk merenovasi, memodifikasi, atau mempertahankan tanpa banyak intervensi oleh otoritas perencanaan lokal di daerah Anda.

Mengetahui Perencanaan Otorita dan DCLG lokal

Jika Anda akan membeli properti sejarah tercatat, maka mungkin menjadi ide bagus untuk kepala ke kantor perencanaan otoritas lokal Anda (ada banyak lembaga seperti meliputi berbagai sebutan di seluruh Inggris) untuk menentukan grade, pembatasan, dan pekerjaan pemeliharaan Anda seharusnya melakukan sebagai pemilik properti baru. Untuk pekerjaan berskala besar, Departemen Masyarakat dan Pemerintah Daerah mungkin terlibat, sehingga merupakan ide bagus untuk mengetahui latar belakang properti serta orang-orang yang mungkin Anda berkonsultasi dengan begitu Anda melanjutkan dengan pembelian dan renovasi / pekerjaan pemeliharaan .

Mengapa Anda Perlu sebuah Bangunan Izin Terdaftar

Otoritas perencanaan lokal mengakui prinsip bahwa bangunan yang terdaftar harus dilindungi sementara mereka dimanfaatkan dengan baik, sehingga modifikasi tertentu mungkin diperlukan. Namun, renovasi, modifikasi, atau ekspansi apapun tidak dapat melanjutkan tanpa Terdaftar Building Consent. Dianjurkan untuk memperoleh persetujuan ini sebelum membuat segala bentuk modifikasi untuk menghindari penuntutan (karena bekerja tidak sah pada bangunan yang terdaftar dianggap tindak pidana) dan biaya tambahan membalikkan perubahan kembali ke keadaan semula.

Pertimbangkan Potensi Reselling

Karena ada aturan yang lebih untuk mematuhi ketika membeli properti bersejarah, investor real estate mungkin tidak menjual kembali properti seperti mudah sebagai properti biasa. Oleh karena itu, sangat ideal untuk membeli properti bersejarah hanya jika Anda berniat untuk tinggal di atau untuk memasukkannya ke dalam portofolio Anda dari investasi. Namun, jika Anda berniat untuk menembus perdagangan jual-beli properti bersejarah, sangat penting bagi Anda untuk mengetahui jalan sekitar mengakuisisi, merenovasi, memelihara, dan mentransfer sifat tersebut sebelum melanjutkan dengan bisnis yang sebenarnya.

Untuk Daftar, atau pencatatan? Itulah Pertanyaan.

Banyak pemilik properti sejarah berusaha untuk telah milik mereka terdaftar, karena hal ini akan secara drastis meningkatkan nilai pasar mereka. Namun, ada orang-orang yang senang dengan hidup di sebuah rumah dengan cerita dan ingin memiliki lebih banyak fleksibilitas dengan memodifikasi rumah mereka. Apapun berdiri Anda mungkin, mengetahui seluk beluk daftar dan delisting sifat bersejarah karena dapat membantu Anda memperoleh disukai properti Anda dengan cara yang paling nyaman dan masuk akal.